МАНСИО ГРУПП осуществляет все виды строительных работ, в том числе: земляные работы, свайные, бетонные, строительно-монтажные работы, изоляционные, покрасочные работы, работы по металлоконструкциям, монтаж инженерных систем, монтаж оборудования, ввод в эксплуатацию и запуск объекта и др.
Отдельного внимания заслуживают работы по реконструкции загородного дома. Ситуации бывают разные: достался по наследству хороший дом с отличным земельным участком, но с устаревшей архитектурой и планировкой или купили уже готовый дом, но что-то в нем не устраивает или купили недострой с инвестиционной целью. Далеко не всегда нужно сносить здание, чтобы добиться отличных результатов.
Наша компания проводит профессиональную экспертизу здания, оценивает возможность архитектурного, инженерного потенциала перевоплощения здания и дает свое заключение Заказчику. Мы беремся за такие сложные и интересные проекты.
Далее мы подробно расскажем об этапах строительства загородного дома для того, чтобы вы понимали очередность и состав работ.
Этапы строительства каменного дома
-
Анализ участка
Для анализа территории под строительство необходимо проанализировать особенности участка. Специалисты проводят работы по изучению рельефа, оценивают подъездные пути, а также измеряют расстояние до расположенных поблизости строений. Кроме этого, необходимо определить наличие или отсутствие коммуникаций, их расположение, особенности землепользования. В результате изучения участка специалисты анализируют полученные данные, заносят их в специальный документ и учитывают при разработке проекта.
-
Вынос пятна застройки
На данном этапе специалисты выносят будущую застройку на местность участка. Это позволяет определить точные границы и грамотно спланировать строительство, в частности, провести инсоляцию.
-
Геологические исследования грунта в пятне застройки
Далее необходимо разработать проект КЖ (конструкции железобетонные). Для этого специалисты исследуют геологию и геодезию участка. Отметим важный момент: грамотный специалист не станет опираться на результаты исследований соседних территорий — сотрудники MANSIO GROUP всегда проводят отдельное исследование геологии и геодезии для конкретного дома. Такой подход позволяет избежать ошибок при строительстве. Каменный дом — многовесовая конструкция, и фундамент для него важно просчитать максимально точно.
Стандартный алгоритм работы на данном этапе:
- производим замеры территории, вносим данные о рельефе и близлежащих постройках в топографический план;
- изучаем геологический состав грунта, глубину грунтовых вод;
- проводим пробное бурение для анализа характеристик грунта, особенностей, которые будет важно учесть при возведении фундамента.
-
Результат геологических исследований грунта — определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Данные измерения будут нужны для получения разрешения на строительство, определения трасс подведения коммуникаций, создания вариантов благоустройства территории.
-
Разработка конструкторской документации
Согласно геологическим исследованиям, конструктор определяет подходящий тип фундамента и составляет проектную документацию.
-
Возведение фундамента
Фундамент – основание будущего дома. Для каменных стен нужно прочное основание, ведь фундамент должен выдержать вес камня, железобетонных перекрытий и кровли. Существует минимальное требование для фундамента под дом из строительного камня — это ленточный фундамент с достаточной глубиной основания. И все же, гораздо чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.
При строительстве домов из камня команда MANSIO GROUP использует под фундамент железобетонную плиту или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия. Какой вариант выбрать, зависит от результатов исследований геологии и геодезии участка, рекомендаций конструкторов на основании документации или пожеланий заказчика.
Перед укладкой монолитной плиты или плиты перекрытия проводятся работы по прокладыванию трасс инженерных коммуникаций. Фундамент принимает директор по строительству MANSIO GROUP и технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.
-
Возведение стен и перекрытий
Согласно утвержденному проекту, начинается кладка каменного блока. В зависимости от выбранного блока применяется соответствующая технология работы по возведению стен. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Чтобы начать укладывать камень с горизонтальной поверхности и отклонением до 20 мм, при необходимости сначала проводят работы по выравниванию фундамента и затем производят монтаж.
Если дом возводят из теплой керамики и согласно архитектурному проекту запланирована отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.
Для соединения используют кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.
Работы по возведению стен принимает директор по строительству и технадзор MANSIO GROUP. На объект могут приехать представители Wienerberger для проверки правильности кладки керамического блока Porotherm.
На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Главное – обращать внимание на ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.
-
Возведение кровли
После возведения стен производим монтаж пирога кровли, устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.
Чаще всего при строительстве домов используется двускатная крыша. Обратите внимание на то, что в индивидуальном порядке архитектор может создать для Вас проект с односкатной или плоской кровлей, многоуровневой конструкцией со ступенями, изменением угла наклона.
-
Монтаж окон и дверей
Параллельно с укладкой финишного покрытия кровли производим работы по монтажу окон и дверей. Боковые поверхности укладываем доборными элементами нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаем цельной или сборной перемычкой.
Варианты конструкции перемычки:
- Железобетонные. Используются в большинстве случаев при строительстве каменных домов.
- Керамобетонные перемычки Porotherm. Сначала производят монтаж изделия, затем заливку бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.
- Газобетонные перемычки YTONG заводского производства. Изделие монтируют, заливают бетоном.
-
Внешняя отделка
Особенности внешнего фасада утверждают еще на этапе архитектурного проектирования. Еще до начала строительства важно утвердить, какие материалы будут задействованы при внешней отделке: кирпич, дерево, декоративная штукатурка или навесные панели.
-
Монтаж коммуникаций
Рабочие проводят провода и трубопроводы, подключают электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.
-
Отделочные работы
В MANSIO GROUP доступна к заказу разработка дизайна интерьера строящегося дома. Дизайнеры продумывают интерьер с учетом пожеланий всех будущих жильцов, предлагают идеи в современных тенденциях загородных домов. Выбираем исключительно качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Берем на себя установку электрики, сантехники, освещения.
-
Финишные работы, отмостка, водоотведение
Каждый этап возведения дома сопровождается участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приезжать и наблюдать за строительством своего дома.
